Traditionelle Hypothek

Kosten der traditionellen Finanzierung (Endeffekt nach 30 Jahren) unverbindlich

 

 

 

 

 

 

Heutige Situation

 

 

 

 

Gesamtes Nettoeinkommen p.a.

 

120'000.—

 

 

Laufzeit der Finanzierung

 

30 Jahre

 

 

Berechnung 1. Hypothek und 2. Hypothek

 

 

 

(Finanzbedarf, Kaufpreis oder Verkehrswert, Umfinanzierung)

 

 

 

 

 

 

Kaufpreis

 

SFr. 750’000.—

= 100%

pro Jahr

pro Monat

 

 

 

 

 

 

Eigenmittel

20%

150'000.—

 

 

 

1. Hypothek

65%

487’500.—

X Zinssatz 3.25%

15'843.75

1'320.30

2. Hypothek

15%

112’500.—

X Zinssatz 4.25%

4'781.25

398.45

Amortisation der 2. Hypothek SFr. 112’500.—

3'750.—

312.50

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

TOTAL Kosten für Zinszahlung und Amortisation p.a. und Monat

24’375.—

2'031.25

 

 

Restschuld nach 30 Jahren SFr. 487'500.—

 

 

 

 

 

 

Effektive Kosten in 30 Jahren in SFr.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Laufzeit

Kosten nach 30 Jahren

 

 

 

 

 

 

1. Hypothek

 

15’843.75

30 Jahre

475’312.50

 

2. Hypothek

 

4’781.25

30 Jahre

143'437.50

 

Amortisation

 

3’750.—

30 Jahre

112’500.—

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

TOTAL Kosten für Zinszahlung und Amortisation nach 30 Jahren

731’250.—

 

 

 

 

 

 

 

Restschuld nach 30 Jahren in SFR.

 

 

 

 

 

 

Finanzierungsbedarf

 

 

Amortisation

Restschuld

 

 

 

 

 

 

 

600'000.—

 

 

- 112’500.—

487’500.—

 

Total Zins und Kosten

 

731’250.—

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

TOTAL Kosten u. Restschuld bei der Bank nach 30 Jahren

1'218’750.—

 

 

 

 

 

 

 

Ergebnis der traditionellen Finanzierung

 

 

 

 

 

 

Nach 30 Jahren Zinszahlungen und eventuell einem kleinen Teil der Amortisation haben Sie im Alter (AHV-Alter, Rentenalter) für sich oder Ihre Erben leider noch immer eine enorme finanzielle Belastung!! Trotzdem haben Sie sehr viel Geld bezahlt!!

>Kontaktformular

EGM-Group Switzerland AG
Meierhofweg 9B
Postfach 155
CH-5024 Küttigen (Schweiz)

Tel. +41 (0)62 827 22 22
Fax +41 (0)62 827 22 24

egmgroup(at)vtxmail.ch
www.egmgroup.ch